흥덕지구내 지식산업센터 건물인 유타워 내 실평 약58평 규모의 사무실로서
복층구조로 원목마감 인테리어가 되어 있어서 활용도가 높은 사무실입니다.
베이지톤과 우드질감의 인테리어가 돋보이는 복층구조의 사무실로서
천정에 설치된 기존의 텍스타일을 제거하고 나무목재로 마감을 하고
1층의 높은 층고를 적극 활용하여 복층구조로 꾸며져 있습니다.
업무룸과 회의실, 접견공간 등 다양한 용도의 룸이 구성되어 있으며
참고로 흥덕유타워는 지역의 랜드마크를 담당할 정도로
지식산업센터로는 최고층이라 할 수 있는 33층 규모의
초고속 정보통신 1등급 인텔리전트 빌딩이며
용인~서울간 고속도로의 흥덕IC가 인접해 있어서 강남권까지 20분내 진입 가능하며
수원IC에서 차량으로 5분거리에 있어서 광역교통망이 편리한게 장점입니다.
이러한 사무실을 매수하여 실사용시 월임대료보다도
훨씬 저렴한 이자비용만으로 실사용이 가능하며
임대 목적으로 투자하실 경우에도 수익률이 높아서 투자가치도 높습니다.
투자분석에 대한 내용은 아래와 같습니다.
<단위: 만원 /3.3㎡>
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계약면적 |
119.14 |
전용면적 |
57.97 |
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매매가 |
89,350 |
대출(60%시) |
53,610 |
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실투자금 |
35,740 |
월이자(3.5%시) |
156 |
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보증금/월임대료 |
3,500/330 |
월수익(년수익) |
174(2,088) |
기타 자세한 사항은 사무실로 연락주시면 보다 자세하게 안내해드리겠습니다.
감사합니다.
판교비젼 공인중개사사무소
TEL : 031-8016-2700
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