판교테크노밸리 업무복합빌딩 내 실평 약76평 규모의 사무실로서
경부고속도로 판교IC, 수서~분당간도로, 분당내곡간도로, 판교역 등 교통접근성이 탁월하며
판교 테크노밸리 A블럭 내 유일한 업무지원시설용지(근생)로서
평당 1천만원대를 넘나드는 인근의 판교테크노밸리 사무실에 비해서
평당 임대료가 200만원 이상 저렴하여
실사용 목적으로 매수하셔도 좋고 투자목적으로 매수하여
임대주시기에도 좋은 사무실입니다.
매수하시더라도 판교테크노밸리 특성상 신탁계약방식으로 진행되어
향후 8년간 재산세를 부담하실 필요가 없으며
부가세 및 취득세 또한 8년 후로 유예되는 장점이 있어서
초기투자비용 절감효과를 누리실 수 있습니다.
대출을 활용하셔서 매수하실 경우에 대한 실투자금은 아래와 같습니다.
<단위: 만원 /3.3㎡>
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계 약 면 적 |
164.9 |
대 출 (80%시) |
108,852 |
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전 용 면 적 |
76.0 |
월대출이자(3.5%시) |
317 |
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매 매 가 |
136,065 |
실투자금 |
27,213 |
실사용하실 경우에는 임대료보다 훨씬 저렴한 이자비용만으로
보다 넓은 면적을 편리하게 사용하실 수 있는 좋은 기회가 되실 수 있습니다.
감사합니다.
판교테크노밸리 / 판교 전지역 사무실전문
판교테크노밸리 입점부동산
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